离婚的时候房子怎么处理好

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在其名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买和登记都在婚前，产权归属明确。
（2）婚后双方共同出资购房，不管登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常会均等分割。可采取一方拿房给予另一方补偿，或者卖房分割房款的方式处理。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先进行协商，协商不成房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
（4）涉及父母出资情况，需明确是赠与一方还是双方，这会影响房产分割。同时，离婚房产分割建议先协商，协商不成可通过诉讼解决。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同出资和登记情形处理方式不同。建议涉及此类问题先了解法律规定，若情况特殊，可咨询律师进一步分析。
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（一）若房屋是一方婚前全款买且登记在该方名下，不用分割，房子归购买方。
（二）婚后双方共同出资购房，不管登记谁名下，一般均等分割。可一方拿房给另一方补偿，也可卖房分房款。
（三）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
（四）涉及父母出资，要确定是赠与一方还是双方。先协商，协商不成可起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时不分割。

2.婚后双方共同出资买房，不管登记在谁名下，都算共同财产，通常均等分割，可一方拿房补偿另一方，或卖房分款。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成房子归登记方，未还贷款是其个人债务，婚后还贷及增值部分，登记方补偿另一方。

4.父母出资要分赠与一方还是双方。建议先协商，协商不成可起诉。
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结论：
离婚时房产处理因购房情况不同而有别，需依据婚前全款、婚后共同出资、婚前首付婚后还贷及父母出资等具体情形确定分割方式，优先协商，协商不成可诉至法院。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚不分割；婚后双方共同出资购房，不管登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割，可一方拿房补偿另一方或卖房分款。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协商，协商不成房屋归产权登记方，未还贷款为其个人债务，婚后共同还贷及增值部分由产权登记方补偿另一方。涉及父母出资的，要明确是赠与一方还是双方。遇到离婚房产分割问题，情况复杂且有多种可能。若对房产分割还有疑问，可向专业法律人士咨询，以便妥善解决。
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1.离婚时房产处理要依据不同情况确定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚不分割。婚后双方共同出资购房，无论登记在哪方名下，都是夫妻共同财产，通常均等分割，可一方得房补偿另一方，也可卖房分款。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，先协商，协商不成房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方补偿另一方。
3.涉及父母出资的，需区分是赠与一方还是双方。
4.解决措施和建议：离婚房产处理较复杂，建议双方先友好协商，达成一致意见。若协商不成，可寻求专业律师帮助，还可诉至法院，由法院依据法律和实际情况判决。