离婚后房子的归属问题怎么判

法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子作为个人财产，离婚时归购买方。这是因为该房产的购买资金及登记都体现了其个人属性。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子虽归首付方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后共同还贷部分属于夫妻共同投入，增值也与共同还贷相关。
（3）婚后用共同财产购房，不论登记在哪方名下，一般认定为共同财产，平均分割。分割方式有一方得房给予另一方补偿款或拍卖房屋分割款项。
（4）婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，房子视为对自己子女的赠与，归该子女；双方父母出资，则按出资份额按份共有。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业意见以妥善解决。
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（一）婚前情况：
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等证明是个人财产的资料，离婚时房子自然归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，保留好还贷记录、资金往来凭证等。离婚时房子归首付方，但要和另一方协商对共同还贷及增值部分进行合理补偿。

（二）婚后情况：
1.婚后用共同财产买房，不管登记在哪方名下，若要平均分割，双方可协商一方得房给另一方补偿款，或者共同决定将房屋拍卖后分割款项。
2.婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，父母保留好出资证明，如转账记录等，离婚时房子归该子女。双方父母出资的，各方父母都保留好出资凭证，按出资份额按份共有。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时房子属个人财产，归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，一般为共同财产，平均分割，可一方得房补偿另一方，或拍卖后分割款项。
4.婚后一方父母出资并登记在其子女名下，房子归该子女；双方父母出资，按出资份额按份共有。
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结论：
离婚时房子归属根据不同情况判定，婚前全款买且登记自己名下归购买方；婚前付首付婚后共同还贷登记首付方名下归首付方但要补偿另一方；婚后共同财产购买一般认定为共同财产平均分割；婚后一方父母出资登记在其子女名下归该子女，双方父母出资按出资份额按份共有。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前财产属于个人财产，所以一方婚前全款买且登记自己名下的房子，自然归购买方。对于婚前付首付婚后共同还贷的情况，首付部分是一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同财产，所以房子归首付方但要补偿另一方。婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在谁名下都属夫妻共同财产，通常平均分割保障双方权益。婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与；双方父母出资则按出资份额按份共有。若您在离婚房产分割方面存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确清晰的法律建议。
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1.离婚时房子归属判定复杂，需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子归购买方；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，一般认定为共同财产，通常平均分割，方式有一方得房补偿另一方或拍卖房屋分割款项。
3.父母出资购买的情况，婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，归该子女；双方父母出资的，按出资份额按份共有。

建议夫妻在购房时明确产权归属并签订协议，离婚时按协议和法律规定处理，避免纠纷。如遇复杂情况，可咨询专业律师以维护自身权益。